Hipotek biaya kedua, seperti namanya, pada dasarnya adalah hipotek kedua yang Anda ambil terhadap ekuitas yang telah Anda bangun di rumah Anda. Anda biasanya dapat meminjam mulai dari £1.000 hingga £1 juta, meskipun jumlah yang dapat Anda pinjam jelas akan bergantung pada nilai rumah Anda.
Anda dapat mengetahui berapa banyak ekuitas yang Anda miliki di properti Anda dengan menemukan nilai rumah Anda dan mengambil hipotek Anda yang belum dibayar. Sisanya adalah ekuitas yang Anda miliki saat ini. Ingat ini dapat berubah seiring waktu karena harga rumah bergerak naik dan turun.
Tidak semua orang akan memenuhi syarat untuk hipotek biaya kedua, karena pemberi pinjaman biasanya akan meminta Anda untuk memiliki sejumlah besar ekuitas di rumah Anda sebelum mereka mempertimbangkan untuk meminjamkan kepada Anda. Dalam kebanyakan kasus, pemberi pinjaman ingin Anda memiliki setidaknya 20% -30% ekuitas di rumah Anda setelah dikurangi hipotek yang ada dan pinjaman mereka. Misalnya, jika properti Anda bernilai £400.000 (100%) dengan sisa hipotek sebesar £200,000 (50%) dan Anda ingin meminjam £100.000 (25%) melalui hipotek biaya kedua, Anda akan memiliki sisa 25% secara efektif dalam ekuitas.
Perlu juga dicatat bahwa jika Anda sebelumnya telah mengambil liburan pembayaran hipotek, atau pernah terlambat dengan pembayaran hipotek Anda, Anda mungkin tidak disetujui untuk hipotek biaya kedua.
Jika Anda pindah atau memutuskan untuk menjual, Anda harus melunasi hipotek awal Anda terlebih dahulu dan kemudian tagihan hipotek kedua setelah ini, tetapi keduanya harus dilunasi secara penuh.
