Hipotek hanya bunga pensiun, atau hipotek RIO, adalah jenis hipotek yang dimaksudkan untuk membantu memenuhi kebutuhan orang di masa pensiun. Mereka memungkinkan Anda untuk terus melakukan pembayaran bunga tanpa batas, dengan pinjaman yang dibayarkan kembali hanya ketika Anda meninggal atau pindah. Untuk alasan ini, mereka terutama ditujukan untuk orang-orang berusia 50-an dan 60-an, dan telah melihat peningkatan besar dalam popularitas baru-baru ini.
Dengan hipotek RIO, seperti namanya, Anda hanya membayar bunga pinjaman Anda. Anda tidak akan dapat meminjam sebanyak dengan pelunasan hipotek, tetapi pembayaran bulanan Anda akan jauh lebih rendah.
Tidak ada jangka waktu tetap untuk hipotek RIO; modal dilunasi ketika rumah Anda dijual, ketika Anda meninggal atau ketika Anda pindah ke perawatan jangka panjang. Tidak seperti hipotek bunga standar, Anda tidak diharapkan untuk menunjukkan bagaimana Anda berniat untuk melunasi modal di kemudian hari, karena sudah diharapkan bahwa ini akan berasal dari hasil penjualan properti. Anda hanya perlu membuktikan bahwa Anda dapat melakukan pembayaran bunga setiap bulan, sehingga Anda memerlukan riwayat kredit yang baik untuk memenuhi syarat.
Salah satu keuntungan yang dimiliki hipotek RIO sebagai opsi atas pelepasan ekuitas atau produk hipotek seumur hidup lainnya adalah bahwa dengan melunasi bunga Anda setiap bulan daripada di akhir, Anda menghindari biaya bunga yang bertambah seiring waktu. Jadi, dengan menerima biaya bunga bulanan, Anda (atau penerima manfaat Anda) kemungkinan akan mendapatkan lebih banyak keuntungan saat properti tersebut akhirnya dijual.
Opsi ini terbukti semakin populer, dengan Hodge Bank melaporkan peningkatan 50% dalam jumlah pemohon yang mengambil hipotek RIO untuk melakukan perbaikan rumah. Ingatlah bahwa pemberi pinjaman cenderung mengharuskan pelamar memiliki setidaknya 40% ekuitas di rumah mereka sebelum menerimanya untuk hipotek RIO.
Kelemahannya mirip dengan rilis ekuitas. Anda kemungkinan besar akan mengurangi jumlah yang dapat Anda tinggalkan sebagai warisan kepada orang yang Anda cintai, karena dana dari penjualan properti akan digunakan untuk melunasi modal pinjaman. Anda juga harus melakukan pembayaran bunga tersebut setiap bulan sampai Anda meninggal, jadi ini bukan keputusan keuangan yang bisa dianggap enteng, dan Anda mungkin lebih memilih untuk menggadaikan kembali ke hipotek standar untuk meminjam uang ekstra untuk mendanai perbaikan rumah. Ingatlah, bagaimanapun, bahwa pemberi pinjaman hanya akan menyetujui ini jika Anda dapat menunjukkan bahwa Anda memiliki penghasilan yang cukup untuk memenuhi pembayaran Anda, baik sekarang maupun di masa depan.
Untuk mengetahui lebih lanjut tentang hipotek RIO dan cara kerjanya, lihat artikel kami Bagaimana hipotek hanya bunga pensiun bekerja.
Ada sejumlah broker hipotek yang tersedia di pasar, tetapi jika Anda mencari tempat untuk memulai, kami telah bermitra dengan penasihat hipotek berpengalaman untuk menawarkan saran berkualitas tinggi kepada anggota Rest Less tentang hipotek khusus bunga pensiun. Pesan konsultasi gratis tanpa kewajiban Anda di sini.
